הטכנולוגיה קיימת בכל תחום בחיים שלנו, אז אין פלא שהיא כבר הפכה להיות חלק בלתי נפרד מעולם הפיננסים בכלל ומענף המשכנתאות בפרט. אז איך משתמשים בה? החל מנטילת משכנתא דיגיטלית, דרך מחשבוני משכנתאות בלחיצת כפתור ועד השוואת מסלולים בין בנקים בלי לצאת מהבית – הנה כמה כלים מתקדמים שכדאי להכיר
הכתבה בחסות לאומי
בחודש יולי 2020 נשבר שיא חדש בשוק המשכנתאות, עם הלוואות בסך 6.5 מיליארד שקל. למרות שלפי נתוני בנק ישראל, 60% מהישראלים לוקחים משכנתא יחסית נמוכה של עד 60% ממחיר הדירה ועל אף שככל שמחיר הדירה עולה כך שיעור המימון יורד, סך המשכנתאות נמצא בעלייה והמגמה לא צפויה להיעצר בעתיד הנראה לעין. במקביל, הטכנולוגיה הולכת והופכת לחלק אינהרנטי יותר בכל תחום בחיים שלנו. אז מטבע הדברים, נוצר ממשק די טבעי בין כלים דיגיטליים שעומדים לרשותנו בכל יום ובכל שעה – לבין המשכנתא שעוזרת לנו להגשים חלום ולממן את רכישת הדירה. התוצאה: מגוון כלים שאותם כדאי להכיר.
משכנתא בדיגיטל? זה יכול לעזור גם לכם
האפשרות ליטול משכנתא דרך אתר אינטרנט נראה לרבים מאיתנו כמו מדע בדיוני. אבל ככל שהתרגלנו לעשות יותר דברים אונליין, כך הבנו שאין שום סיבה להשלים את התהליך באופן פיזי אם אפשר לעשות אותו מהלפטופ או אפילו מהטלפון הנייד.
אתר דיגיטלי מאובטח, מתקדם ונגיש מאפשר לכל אחד ואחת מאיתנו להשלים את תהליך ההשוואה ונטילת המשכנתאות. השלבים השונים מפורטים בצורה נוחה ואין צורך בידע טכני. כמו כן, ניתן לסרוק את כל המסמכים ישירות לאתר ובמידת הצורך כמובן לעבור לטיפול של נציג אנושי. זו דוגמא מעולה לאופן שבו הטכנולוגיה עובדת בשירות המשכנתא, אבל בעיקר עומדת לרשותנו בכל מקום ובכל זמן.
ככה מחשבים היום משכנתא
העולם הרגיל של חישוב משכנתאות היה מבוסס על ביקור פיזי בבנק ועל מסירת קלסר עצום של מסמכים לפקיד. בשביל לחשב כמה תעלה לנו משכנתא מסוימת, היינו צריכים לצאת מהבית, לעמוד בתור, לקחת מספר ולקבוע פגישה. אחר כך, הסתכלנו על הפנים של הנציג בבנק בשביל לנסות לשער מה גובה הסכום ומה תהיה הריבית. אבל כל זה הוא כבר נחלת העבר.
הדרך לחשב היום משכנתא היא להשיג מכשיר עם חיבור לאינטרנט – וזהו. מהרגע שבו השתלטתם על מכשיר כזה, כל שעליכם לעשות הוא לשחק עם המחשבון עד שתקבלו את הנתונים שתרצו. בין היתר, אתם יכולים לבחור האם הנתון המבוקש הוא גובה ההחזר, הסכום בסוף התקופה, הריבית וכן הלאה. בנוסף, כל נתון שתשנו יחליף גם את שאר המספרים ואתם היחידים שבונים את תמהיל המשכנתא לפי מה שנכון עבורכם גם עכשיו וגם בהמשך. העתיד כבר כאן, ללא ספק.
השוואת מסלולים לחיסכון בהוצאות
המשכנתא המושלמת היא כזו שמתאימה ליכולת ההחזר שלכם. את יכולת ההחזר אתם קובעים לפי כושר ההשתכרות, בעוד גובה ההחזר החודשי נקבע לפי תנאי המסלול, היקף המימון, הריבית ושלל גורמים אחרים. מבחינתכם, הדבר הכי חשוב הוא לנצל את הכלים הדיגיטליים הקיימים כדי להשוות בין המסלולים ולחסוך בהוצאות – בלי להתפשר על הדירה שאתם רוצים לקנות.
לפי דוח של רשות התחרות מינואר 2021, פחות מ- 50% מנוטלי המשכנתאות בישראל משווים הצעות בין הבנקים. אבל בזכות הדיגיטל, זה הופך להיות נגיש וקל מאי פעם. בשביל לבצע השוואה כזו, כל שעליכם לעשות הוא להשקיע כמה דקות בהכנת שיעורי בית. אם אחרי זה תרגישו שאתם צריכים עוד מידע, תוכלו עדיין להגיע לבנק ולפגוש מישהו פנים מול פנים.
כתבה זו אינה מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
